В конце 2014 года была принята кандидатура нового генерального директора – Натальи Борисовны Салеевой. В связи с приостановкой продаж, проведением аудиторской проверки, возник ряд вопросов к Корпорации, с ответами на которые можно ознакомиться в данном материале.
По какой причине были приостановлены сделки?
В декабре были приостановлены сделки сомнительного характера, основание которых нуждалось в проверке. С 23 декабря 2014 года по 19 января 2015 года в Росреестр на государственную регистрацию было сдано 62 договора, из которых 45 договоров уже зарегистрированы, а 17 договоров находятся в Росреестре. На данный момент все продажи восстановлены.
Не предвидится ли сдвиг сроков сдачи в связи с экономической ситуацией?
Вне зависимости от экономической ситуация в стране Корпорация намерена придерживаться намеченных сроков сдачи. Ситуаций по «замораживанию» строительства не планируется.
Будет ли продолжаться строительство действующих проектов?
Строительство действующих проектов Корпорации будет продолжаться согласно условиям договоров и проектных деклараций. ОАО «ЮУ КЖСИ» будет придерживаться всех сроков и планов. В 2015 году планируется расширение в г. Челябинске, а также других городах региона.
В 2015 году в мкр. «Белый Хутор» был сдан детский сад. У Администрации Сосновского района есть намерение сделать его детским садом – начальной школой — с 1 го по 4 й класс.
В мкр. «Белый Хутор» в 2015 году будет завершено строительство торгово-развлекательного комплекса. Завершается строительство инфраструктурной группы. При динамике заселения, возможен запуск городского транспорта.
В текущем году, начиная со второго квартала Корпорация планирует сдать первую очередь домов в 50 микрорайоне «Паркового».
Повышение ключевой ставки рефинансировании повлияло на динамку и прогнозы по выдаче ипотечных займов? Какая процентная ставка планируется в Корпорации в 2015 году?
На данный момент идет процесс утверждения процентной ставки, она будет зависеть от динамики изменения ключевой ставки.
Корпорация ожидает федеральные программы по снижению ставок по ипотеке и надеется войти в список организаций по программе льготного кредитования от Правительства Российской Федерации.
На данный момент рассматривается возможность запуска программы «Арендное жильё» на объекты строительства Корпорации. Программа направлена на улучшение жилищных условий населения: предоставляет возможности переезда тем категориям граждан, кто не может накопить достаточное количество средств на первоначальный взнос.
Будет ли ужесточение по критериям выдачи ипотечных займов? Корпорация оперирует пониженными требованиям к заёмщикам по сравнению другими ипотечными операторами, но в 2015 году возможен пересмотр критериев выдачи.
В связи с нестабильной экономической ситуацией у граждан могут возникнуть проблемы с выплатами по кредитам. Граждане, имеющие несколько кредитов, будут вынуждены выбирать на какой из кредитов необходимо потратить средства.
Сумма просрочек по банковским кредитам в январе 2015 года значительно повысилась относительно аналогичного периода предыдущего года, поэтому, чтобы избежать возникновения должников, Корпорация будет рассматривать заявки на выдачу ипотечных займов более детально.
Произошли изменения в ценовой политике Корпорации?
С января 2015 на квартиры в домах 50 мкр. «Паркового» произошло увеличение цен: в зависимости от срока сдачи дома был начислен определенный процент удорожания. Чем ближе срок сдачи, тем выше цены; чем дальше по сроку сдачи дом, тем меньше процент удорожания. На квартиры в «Белом Хуторе» цена останется прежней.
http://www.nakanune.ru/news/2015/1/21/22384284